VENTA DE INMUEBLES
SERVICIO DE VENTA DE BIENES INMUEBLES
¡Deje de arriesgar su seguridad y su patrimonio tratando de vender directamente su propiedad!
En Corporativo Inmobiliario S.A.S. disponemos de uno de los servicios de venta de inmuebles más completo del mercado, con más de 10 años de experiencia, por eso entendemos sus necesidades.
Incluimos sin ningún costo adicional:
1. Levantamiento de información y toma de fotos y video de su propiedad.
2. Instalación de aviso en la fachada del inmueble.
3. Promoción de su bien inmueble en los mejores portales inmobiliarios como fincaraiz.com.co, wasi.co, nuroa.com.co, nestoria.com.co, puntopropiedad.com, icasas.com.co, trovit.com.co, mitula.com.co, entre otros.
4. Promoción del inmueble en redes sociales como Facebook, YouTube e Instagram.
5. Promoción de su propiedad con nuestra red de más de 600 colegas e inmobiliarias asociadas, para aumentar las posibilidades de venta.
6. Agendamos citas con los clientes interesados en la propiedad y la mostrarmos tantas veces como sea necesario, hasta encontrar un cliente interesado en comprarla.
7. Servimos de mediadores entre las partes (Comprador y Vendedor) para lograr un acuerdo en el precio y los términos de la negociación.
8. Elaboramos la promesa de compraventa, estudiando el certificado de libertad y de ser necesario las escrituras anteriores que hacen parte de la historia de la propiedad.
9. Brindamos acompañamiento en la notaria para la firma de la promesa de compraventa.
10. Tramitamos todos los documentos requeridos para la escrituración (El valor a pagar en las distintas entidades gubernamentales debe ser entregado por el cliente).
- Paz y salvo de Predial
- Paz y salvo de Valorización (si aplica)
- Escrituras protocolizadas
- Reglamento de Propiedad Horizontal (si aplica)
- Fichas Catastrales y/o Fichas Prediales
- Certificados de Libertad
11. Nos encargamos de disponer de todos los documentos y de la minuta elaborada en la notaria en la fecha pactada para la firma de la escritura.
12. Realizamos la lectura en voz alta de la escritura en un espacio privado de la notaría, para evitar errores que pudieren derivar en correcciones o devoluciones.
13. Realizamos el acompañamiento en la firma de la escritura y asesoría en las formas y medios de pago, indicándole a cada parte el valor que le corresponde pagar por ley.
14. Brindamos acompañamiento en la entrega del inmueble al nuevo propietario.
15. Tramitamos la liquidación y realización del pago del impuesto de rentas departamentales de la Gobernación (El valor a pagar en la Entidad debe ser entregado por el cliente).
16. Tramitamos la liquidación y realización del pago del impuesto de Registro en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos que le corresponda a la propiedad e ingresamos la escritura para el trámite registral (El valor a pagar en la Entidad debe ser entregado por el cliente).
17. Realizamos el seguimiento del estado del trámite a través de la Ventanilla Única de Registro de la Superintendencia de Notariado y Registro y reclamamos la escritura original una vez el tramite esté terminado.
18. Tramitamos el cambio de titular de los servicios públicos a nombre del nuevo propietario.
19. Tramitamos el cambio de propietario ante la oficina de catastro municipal.
20. Tramitamos el cambio de propietario ante la oficina de administración de la copropiedad (si aplica).
Nuestras tarifas:
La tarifa de nuestro servicio corresponde a una costumbre comercial que puede ser certificada por la Cámara de Comercio de Medellín y es la normal que se cobra en el mercado colombiano:
3% + IVA en inmuebles urbanos o a máximo 2 horas de distancia de Medellín.
4% al 5% + IVA en inmuebles rurales o a más de 2 horas de distancia de Medellín.